[:es]Viviendas Sociales Los Alisios[:en]Social Housing Los Alisios[:]

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Viviendas Sociales Los Alisios

Datos técnicos:

Arquitecto: Fernando Menis

Emplazamiento: La Laguna. Tenerife. España.

Programa: Residencial.

Estado: Construido 2006.

Superficie total construida: 5988,78 m2.

Presupuesto: 2.665.223,99 euros.

Descripción: El encargo de este proyecto resulta tras un concurso abierto ganado por Menis Arquitectos. A la hora desarrollar el mismo se ha tenido presente varios condicionantes como el presupuesto muy limitado al tratarse de un edificio para usuarios de baja renta y la dificultad geométrica de la parcela, con un topografía hostil y muy expuesta al azote de los vientos alisios.

El objetivo principal era diseñar un edificio que desde el punto de vista formal, reflejara el entorno natural: el viento, la montaña, la luz, y que aportara una plusvalía estética al paisaje urbano. El reto era hacerlo de una manera barata pero con una calidad estética, además de funcional.

El bloque se adapta al contorno de la manzana destacando la ausencia de aristas, ya que las esquinas-chaflán están redondeadas. Todo el edificio presenta una leve curvatura en el perímetro, como si de un ligero movimiento producido por los vientos alisios se tratase. Dos grandes cortes dividen el total en cuatro partes, relacionadas dos a dos, de forma que se adaptan a la topografía del terreno. Esos cortes son las galerías que dan acceso a las viviendas y las escaleras que sirven como comunicación vertical. Al exterior los cortes se manifiestan como una serie de perfiles metálicos que protegen las galerías y escaleras, como cuchillos que han cortado el edificio. En contraste la fachada es tratada con tirolesa remarcando el carácter sosegado y tranquilo.

La distribución del programa de viviendas responde a las necesidades impuestas por MUVISA, resultando un total de 55 viviendas, 2 de las cuales son de un dormitorio, 11 de dos dormitorios, 40 de tres y 2 de 4 dormitorios. Adaptando un porcentaje de las mismas a personas con minusvalía física.

Todas las viviendas son exteriores a la calle, concentrando las piezas húmedas, cocinas y solanas hacia las galerías. Esto facilita el paso de instalaciones y su distribución dentro de la vivienda, haciendo además posible el registro o reparación de las mismas desde la misma galería.

[:en]Technical data:

Architect: Fernando Menis

Location: La Laguna. Tenerife. Spain.

Use: Residential.

Status: Built 2006.

Total built: 5988,78 m2.

Budget: 2.665.223,99 euros.

Description: The commission for this social housing building was the result of a competition where Menis’s entry won. Budget is the major constraint when designing social housing and it is only by balancing and by using affordable materials and systems, by designing strategies to transform them into efficient spaces that housing can be provided to families and people of low incomes. The hostile topography of the site and the exposure to strong trade winds also played a major part in developing the design for this building.

One of our first objectives was to design a building that, from a formal point of view, would reflect the natural environment- the wind, the mountains, the light. At the same time, we wished to create something that would add value to the urban landscape. The architect’s most challenging mission is to create a project that is both affordable yet through design it is able to achieve an aesthetic quality that is powerful on an urban scale.

The façades show the absence of edges, corners are rounded, the entire building undulate, like slightly moving in response to the trade winds pushing against its walls. The building has got two modules, which are divided in four parts; two by two, maximizing the manner in which they fit into the contours and undulations of the topography. Cuts into the building’s shell are the galleries, which allow access to the housing and stairways serving as vertical circulation. On the façade, these cuts are expressed as a series of metal sheets protecting the galleries from the sun. Their shapes are sharp and contrast with the smooth contours of the building’s façades.

The housing program meets the requirements of MUVISA, the City Housing Authority that sponsors the development of social housing projects. The building consists of fifty-five homes, the majority of which have three bedrooms, though there is also a small portion with configurations designed for a single person, two people, or even four people. It was also required by MUVISA that a percentage of the flats should be designed for elder people. All homes have street views and the internal plumbing and water services are accessible within the building’s galleries; this of course allows the easy repair, sheletered from harsh whether but it also allows the façade to be characterized by its design rather than the facilities of the inhabitants.

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